Odśnieżanie firm — czyj to obowiązek?

Kto odpowiada za odśnieżanie chodnika

W polskim prawie obowiązek utrzymania czystości na chodniku przylegającym bezpośrednio do nieruchomości spoczywa zasadniczo na właścicielu tej nieruchomości (lub współwłaścicielach, użytkownikach wieczystych, zarządcach). Wynika to z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Dotyczy to chodnika położonego wzdłuż granicy działki.

Wyjątkiem są sytuacje, gdy między chodnikiem a posesją znajduje się pas zieleni miejskiej, albo gdy chodnik służy jako płatne miejsce postojowe — wtedy obowiązek może spoczywać na gminie. W praktyce jednak większość firm odpowiada za odśnieżanie terenu wokół swojej siedziby.

Co obejmuje obowiązek odśnieżania firmy

W przypadku obiektu komercyjnego — biura, hali, sklepu, magazynu — odśnieżanie zwykle obejmuje:

• Chodnik przylegający do nieruchomości
• Parking i miejsca postojowe dla klientów i pracowników
• Drogi dojazdowe i place manewrowe na terenie firmy
• Wejścia, schody i podjazdy dla osób z niepełnosprawnościami
• Usuwanie śliskości — posypywanie solą, piaskiem lub środkami uszorstniającymi

Odśnieżanie własnymi siłami czy zlecone

Małe firmy czasem odśnieżają teren samodzielnie, ale przy większych powierzchniach — parkingach, placach, dojazdach — staje się to problematyczne. Śnieg potrafi spaść w nocy lub nad ranem, a teren musi być przejezdny zanim pojawią się pierwsi pracownicy i klienci. To wymaga dyżuru, sprzętu i gotowości o nietypowych porach.

Dlatego firmy najczęściej zlecają odśnieżanie wyspecjalizowanemu operatorowi terenowemu, który zapewnia gotowość 24/7 przez cały sezon zimowy. Taka umowa przenosi ciężar organizacyjny na wykonawcę i daje firmie pewność, że teren będzie bezpieczny niezależnie od pogody.

Jak zorganizować odśnieżanie firmy na zimę

1. Określ zakres — które powierzchnie wymagają odśnieżania (chodnik, parking, dojazdy)
2. Ustal priorytety — wejścia i ciągi pieszych muszą być odśnieżone najpierw
3. Podpisz umowę przed sezonem — najlepiej jesienią, by mieć gwarancję dostępności
4. Zadbaj o usuwanie śliskości — samo odgarnięcie śniegu nie wystarcza, potrzebne jest też posypywanie
5. Dokumentuj — raporty z odśnieżania to dowód należytej staranności w razie sporu

W TAURUS realizujemy odśnieżanie firm w Poznaniu i okolicach w ramach abonamentu całorocznego (plan TOTAL 365) lub umowy sezonowej. Klienci kontraktowi mają zapewniony dyżur 24/7 i gwarancję przejezdności do rana.

Najczęstsze pytania

Czy firma musi odśnieżać chodnik przed budynkiem?

Tak, jeśli chodnik przylega bezpośrednio do nieruchomości firmy. Obowiązek wynika z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach i obejmuje usuwanie śniegu, lodu oraz likwidację śliskości.

Kto odpowiada, jeśli ktoś poślizgnie się na parkingu firmy?

Co do zasady odpowiada właściciel lub zarządca terenu, jeśli nie dopełnił obowiązku odśnieżania i usunięcia śliskości. Udokumentowane, regularne odśnieżanie ogranicza tę odpowiedzialność.

Czy samo odgarnięcie śniegu wystarczy?

Nie. Poza usunięciem śniegu konieczne jest również usunięcie śliskości — posypanie nawierzchni solą, piaskiem lub środkami uszorstniającymi, zwłaszcza w miejscach ruchu pieszych.

Kiedy podpisać umowę na odśnieżanie firmy?

Najlepiej jesienią, przed pierwszymi opadami. Wykonawcy mają ograniczoną liczbę miejsc w grafiku zimowym, a podpisanie umowy z wyprzedzeniem gwarantuje dostępność i dyżur od pierwszego śniegu.